Cena400 000 PLN
Cena za m24 944,38 PLN
Powierzchnia80,90 m2
Piętro1
Liczba pięter4
PrzeznaczenieHandlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)Gastronomiczne, Medyczne, Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne
Stan budynkuDobry
Szczegóły oferty
Opis
Bezkonkurencyjna Widoczność! 80,9 m² Potencjału, Twoja Witryna na Głównej Arterii Malborka (Sienkiewicza 15)
Szukasz miejsca na biznes, które obroni się sam swoją lokalizacją? Ten lokal to jeden z najbardziej widocznych punktów handlowo-usługowych w Malborku. Znajduje się w górnej części budynku, co sprawia, że jego ogromne witryny są wyeksponowane bezpośrednio na główną ulicę. To gwarancja, że Twój szyld będzie widoczny dla każdego pasażera i pieszego w samym sercu miasta.
Inwestycja z przyszłością – Budynek 2.0
To nie jest zwykła oferta sprzedaży. Kupujesz lokal w nieruchomości, która przechodzi właśnie gruntowną transformację energetyczną. Wspólnota podjęła już uchwały, które realnie podniosą wartość Twojego kapitału i obniżą koszty:
Funkcjonalny układ (80,9 m²):
Lokal jest bardzo ustawny i pozwala na szybką adaptację pod dowolne wymogi (również sanitarne):
Lokalizacja, która pracuje na Ciebie:
Ulica Sienkiewicza 15 to handlowe serce miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Malborskiej oraz prężnie działających biznesów (siłownia "36 minut", prestiżowy salon ślubny) zapewnia stały dopływ klientów przez cały dzień.
Szczegóły oferty:
To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, który chce uciec od płacenia czynszu najmu komuś, jak i dla inwestora szukającego lokalu na wynajem.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS na pewno oddzwonię.
W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego.
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz....
------------------------------------------------------
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.
Kupujesz na kredyt? Doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.
Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.
Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.
------------------------------------------------------
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.
Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.
Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 123.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 209.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 307.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.09; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Szukasz miejsca na biznes, które obroni się sam swoją lokalizacją? Ten lokal to jeden z najbardziej widocznych punktów handlowo-usługowych w Malborku. Znajduje się w górnej części budynku, co sprawia, że jego ogromne witryny są wyeksponowane bezpośrednio na główną ulicę. To gwarancja, że Twój szyld będzie widoczny dla każdego pasażera i pieszego w samym sercu miasta.
Inwestycja z przyszłością – Budynek 2.0
To nie jest zwykła oferta sprzedaży. Kupujesz lokal w nieruchomości, która przechodzi właśnie gruntowną transformację energetyczną. Wspólnota podjęła już uchwały, które realnie podniosą wartość Twojego kapitału i obniżą koszty:
- Niezależność energetyczna: Planowany montaż gruntowej pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych.
- Nowoczesny wygląd: Nowa, estetyczna elewacja budynku, która sprawi, że lokal stanie się wizytówką ulicy Sienkiewicza.
- Bezkonkurencyjne koszty: Już teraz czynsz to tylko ok. 500 zł, a po modernizacji wydatki na utrzymanie będą jeszcze niższe.
Funkcjonalny układ (80,9 m²):
Lokal jest bardzo ustawny i pozwala na szybką adaptację pod dowolne wymogi (również sanitarne):
- Dwa duże pomieszczenia od frontu: Jasne, przestronne, z dużymi przeszkleniami wychodzącymi bezpośrednio na główny ciąg komunikacyjny.
- Zaplecze sanitarne (WC): Oddzielne i w pełni funkcjonalne.
- Pomieszczenie z przyłączem wodno-kanalizacyjnym: Dodatkowa przestrzeń z tyłu lokalu z doprowadzoną wodą – kluczowe dla branży medycznej, kosmetycznej czy usługowej.
- Przestrzeń magazynowa: Idealne miejsce na towar, dokumentację lub zaplecze socjalne.
Lokalizacja, która pracuje na Ciebie:
Ulica Sienkiewicza 15 to handlowe serce miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Malborskiej oraz prężnie działających biznesów (siłownia "36 minut", prestiżowy salon ślubny) zapewnia stały dopływ klientów przez cały dzień.
Szczegóły oferty:
- Cena: 400 000 zł.
- Czynsz administracyjny: ok. 500 zł.
- Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, który chce uciec od płacenia czynszu najmu komuś, jak i dla inwestora szukającego lokalu na wynajem.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS na pewno oddzwonię.
W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego.
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz....
------------------------------------------------------
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.
Kupujesz na kredyt? Doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.
Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.
Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.
------------------------------------------------------
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.
Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.
Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 123.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 209.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 307.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.09; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;