Dom z Panoramą na Zalew| 5 pokoi | 2021 rok

Opis

Jeżeli szukasz bliskości z naturą, ciszy i spokoju z panoramą na Zalew Wiślany jest to idealna propozycja dla Ciebie. Dom wolnostojący z garażem na działce 1301m2 tylko 3 minuty samochodem od Tolkmicka, i 20 minut od Elbląga. 

Budynek i okolica
Posiadłość położona jest w miejscowości Kadyny w gminie Tolkmicko. Dla osób, które cenią sobie prywatność i harmonię będzie to doskonały wybór, ponieważ wokół domu obecnie nie ma innych zabudowań. Duża działka na której znajduje się budynek mieszkalny z 2021 roku 5 pokojowy, garaż wolnostojący i ogród gdzie możesz się zrelaksować czy pobawić z dziećmi są tym czego z pewnością szukasz. 
Działka nr 193/4 (280409_5.0003.193/4 ) częściowo z przodu i od strony południowej została ogrodzona. Do posiadłości wjeżdżamy przez bramę elektryczną. Podjazd wyłożony kostką brukową gdzie bez problemu zaparkujesz nawet 3 auta, quada lub jeżeli jesteś fanem sportów wodnych może być to zarówno łódź lub skuter wodny. Żeby tego było mało do Twojej dyspozycji jest garaż (35,65m2) jednostanowiskowy wolnostojący, który możesz wykorzystać nie tylko do garażowania auta, ale również przechowania wielu swoich prywatnych rzeczy. 

Jak wspomniałem tylko 3 minuty dzielą od tego, żeby znaleźć się w Tolkmicku, w niewielkim miasteczku nad Zalewem Wiślanym. Gdzie możesz wybrać się na zakupy, na plażę, do portu rybackiego czy Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Znajdziesz tam szlaki turystyczne, dla miłośników pieszych wędrówek.
Dojazd z nieruchomości do drogi publicznej z działki NR 193/5 (280409_5.0003.193/5 ) stanowiącej funkcję drogi wewnętrznej.  

Wnętrze 
Powierzchnia całkowita wynosi 176,43m2 natomiast powierzchnia użytkowa 118,39m2. Do Twojej dyspozycji będzie 5 pokoi, oddzielna kuchnia ze spiżarnią, 2 łazienki z WC, garderoba jak również strych do zagospodarowania w przyszłości. Pozwól, że opowiem Tobie więcej o tych komfortowych wnętrzach. 

Na parterze znajduje się: 

- Salon z Jadalnią o powierzchni (27,12m2), który jest sercem domu i głównym pomieszczeniem do spotkań i rozrywki. Dodatkowo prosto z salonu wychodzimy na taras i duży ogród gdzie w cieplejsze dni możesz się świetnie bawić i spędzać czas z najbliższymi. 

- Oddzielna Kuchnia (9,11m2) ze spiżarnią (3m2), tutaj miłośnicy gotowania bez problemu znajdą raj na ziemi, a w połączeniu ze spiżarnią gdzie możesz przechowywać żywność, przygotować zapasy i korzystać z nich w ciągu całego roku jest to połączenie idealne. 

- Pokój 1 (10m2) może być zaaranżowany jako pokój dla gości lub biuro.

- Łazienka z WC (3,31m2) z prysznicem pozwala wziąć szybką kąpiel i przede wszystkim przebywając w salonie czy na ogrodzie skorzystać z toalety bez konieczności udawania się na górę.

- Kotłownia (5,19m2) to właśnie tutaj znajdują się wszystkie nowoczesne sprzęty odpowiedzialne chociażby za ogrzewanie domu. 

- Wiatrołap (3,84m2) z miejscem na szafę w zabudowie. 

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi - 61,57m2. 


Przenosimy się na poddasze : 

- Pokój 2 i 3 (10,7m2) i (10,43m2) mogą zostać przeznaczone na pokoje dziecięce/młodzieżowe, dzięki funkcjonalności spełnią się w 100% jako piękne pokoje dla Twoich pociech. 

- Pomieszczenie gospodarcze (3,86m2) obecnie zaaranżowane na dodatkową garderobą co jest świetnym pomysłem. 

- Duża łazienka z wanną i prysznicem (7,72m2) to tutaj odpoczniesz, zrelaksujesz się po ciężkim dniu, a rano przed pracą weźmiesz szybki orzeźwiający prysznic.

- Największy Pokój na poddaszu nr 4, Sypialnia (12,08m2) Twoja oaza prywatności i relaksu. Prywatna przestrzeń, która umożliwia unikanie zewnętrznych zakłóceń i zapewnia intymność.

- Hol i Schody (12,03m2)

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi - 56,82m2
Dodatkowo do zagospodarowania strych.

Bezpieczeństwo
W tym domu możesz czuć się zdecydowanie bezpiecznie. Oprócz monitoringu, zainstalowany jest alarm, nowoczesne elektryczne rolety antywłamaniowe na oknach trzyszybowych jak również drzwi antywłamaniowe. 

Media, Ogrzewanie, Kanalizacja
Do posiadłości są doprowadzone media (woda z wodociągów oraz prąd) Za ogrzewanie i ciepłą wodę w nieruchomości odpowiada pompa ciepła Viessmann Vitocal 100 o mocy 6kW z zasobnikiem na wodę 300 l i z ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo dom wyposażony jest w stację uzdatniania wody Klarwod CS Shadow oraz rekuperator Defro DRX 300, który jest centralą wentylacyjną z odzyskiem ciepła. 
Do kanalizacji została wykorzystana nowoczesna przydomowa biologiczna oczyszczalnia ZBS 4C WOBET HYDRET. Zbiornik na deszczówkę wynosi 3500 l. 

Dodatkowe informacje
W łazienkach, kotłowni, przedpokoju, oraz kuchni na podłodze znajdują się płytki, natomiast we wszystkich pokojach panele. Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną. Okna i drzwi balkonowe PVC. 

Podsumowując
W cieniu spokojnych drzew, w objęciach natury, z panoramą na Zalew Wiślany znajduje się wyjątkowe miejsce, które pragnie zostać nazwane Twoim domem. Pozwól się przenieść do malowniczego zakątka, gdzie każdy wschód słońca wita Cię ciepłymi promieniami i zaprasza do odkrywania magicznej krainy. Ten dom z 5 pokojami jest jak podróż do własnego królestwa spokoju, z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, która otacza ten dom, to kraina do spełniania marzeń. To idealne miejsce na rodzinne grille, letnie przyjęcia pod gwiazdami i zimowe zabawy na śniegu. Dla tych, którzy pragną zbliżenia z naturą, jest to prawdziwy raj. Wspomnienia, które powstaną w tym domu, będą jak strony najpiękniejszej powieści, którą napiszesz własnym życiem. Z każdym dniem będziesz odkrywać nowe emocje, a każdy krok przez ten dom będzie jak kroczący wątek Twojej wyjątkowej historii.

Czy chcesz być częścią tej opowieści? Czy chcesz nazwać to miejsce swoim domem, gdzie codziennie zasypiasz i budzisz się w otoczeniu natury? Zapraszam Cię do odkrycia tej niesamowitej nieruchomości, która nie tylko oferuje dach nad głową, ale stwarza przestrzeń dla Twojej własnej, wyjątkowej historii życia.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ


------------------------------------------------------


Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO.
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?
Pomożemy Tobie kompleksowo

Zapraszamy na stronę naszego biura oraz na nasz Fanpage na FB, zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!

Jedyne takie biuro w Elblągu....
Wartości, które są filarami naszej pracy
*Zaangażowanie  *Zaufanie
*Perfekcjonizm *Wiedza

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C








Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 48.06; EK - końcową (kWh/m2*rok): 20.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 51.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 61.06;