Partnerzy
Najczęstsze WYZWANIA, z którymi mierzą się sprzedający
1. Nieodpowiednia wycena nieruchomości
Zbyt wysoka cena odstrasza potencjalnych kupujących i sprawia, że oferta miesiącami stoi bez zainteresowania. Z kolei zbyt niska wycena powoduje natychmiastową utratę nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Tylko rzetelna analiza rynku i profesjonalna wycena gwarantują szybką i korzystną sprzedaż
2. Brak odpowiedniego przygotowania nieruchomości
Nieruchomość wystawiona „tak jak stoi” traci na atrakcyjności i nie wyróżnia się na tle innych ofert. Zagracone wnętrza, brak porządku czy słabe zdjęcia sprawiają, że potencjalni kupujący szybko rezygnują z zainteresowania. Profesjonalne przygotowanie i prezentacja potrafią zwiększyć wartość sprzedaży nawet o kilkanaście procent.
3. Problemy z dokumentami
Brak wymaganych zaświadczeń, błędy w księdze wieczystej czy nieuregulowany stan prawny nieruchomości mogą całkowicie zablokować sprzedaż. Często wychodzi to na jaw dopiero u notariusza, co powoduje stres, opóźnienia i dodatkowe koszty. Kompleksowa kontrola dokumentów od początku procesu pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
4. Samodzielne próby sprzedaży bez wiedzy rynkowej
Sprzedający często podejmują się sprzedaży na własną rękę, nie znając realiów rynku ani skutecznych narzędzi marketingowych. Brak doświadczenia prowadzi do błędnych decyzji, strat finansowych i przedłużającego się procesu. Profesjonalne wsparcie pozwala uniknąć kosztownych pomyłek i szybciej osiągnąć najlepszą cenę.
5. Nieumiejętne negocjacje
Kupujący bardzo często próbują znacząco obniżyć cenę nieruchomości, wykorzystując brak doświadczenia sprzedającego. Właściciele, niepewni swoich argumentów i procedur, ulegają presji i tracą nawet dziesiątki tysięcy złotych. Profesjonalny negocjator potrafi obronić wartość nieruchomości i wypracować dla klienta najlepsze warunki sprzedaży.
6. Nieprofesjonalne prezentacje nieruchomości
Brak przygotowania do spotkania, ograniczona dostępność właściciela czy brak prezentacji w weekendy sprawiają, że wielu potencjalnych kupujących rezygnuje z oględzin. Nieuporządkowana organizacja spotkań obniża profesjonalny wizerunek i wydłuża cały proces sprzedaży. Dobrze zaplanowane, elastyczne i atrakcyjnie poprowadzone prezentacje znacząco zwiększają szanse na szybką transakcję.
7. Zaniedbanie marketingu oferty
Wielu sprzedających ogranicza się do jednego ogłoszenia na portalu, przez co ich nieruchomość nie dociera do szerokiego grona potencjalnych kupujących. Brak profesjonalnych zdjęć, wideo czy promocji w social mediach sprawia, że oferta ginie wśród setek innych. Skuteczny marketing to większy zasięg, szybsza sprzedaż i wyższa cena transakcji.
8. Brak bazy klientów i współpracy z innymi biurami
Sprzedający działający na własną rękę mają ograniczony dostęp do kupujących – zwykle tylko tych, którzy przypadkiem znajdą ogłoszenie. Profesjonalne biura nieruchomości korzystają z gotowych baz klientów, systemów MLS i współpracy między biurami, co znacząco zwiększa liczbę potencjalnych nabywców. To przewaga, która skraca czas sprzedaży i pozwala uzyskać lepszą cenę.
9. Brak czasu na obsługę sprzedaży
Sprzedający często nie mają możliwości odbierać telefonów od kupujących, organizować prezentacji w dogodnych terminach czy na bieżąco odpowiadać na pytania. To powoduje, że wielu zainteresowanych rezygnuje i szuka innych ofert. Profesjonalne biuro przejmuje cały proces, oszczędzając czas i nerwy właściciela.
10. Nadmierne emocje w procesie sprzedaży
Sprzedaż własnego mieszkania czy domu to dla wielu właścicieli sprawa osobista, pełna emocji i sentymentów. To często prowadzi do nieprzemyślanych decyzji – np. odrzucania dobrych ofert albo ulegania presji kupujących. Agent wprowadza obiektywizm i dba o to, by transakcja była czysto biznesowa i korzystna finansowo.
Naszym zadaniem jest przejąć te WYZWANIA od Ciebie i zamienić je w bezpieczną i korzystną finansowo sprzedaż
Biuro RM Nieruchomości
SKUTECZNOŚĆ, KULTURA I WYSOKIE STANDARDY
W naszym zespole kładziemy duży nacisk na profesjonalizm, uczciwość i indywidualne podejście do każdego Klienta. Jesteśmy przekonani, że współpraca z nami będzie pozytywnym doświadczeniem na drodze do spełnienia marzeń związanych z nieruchomościami. Serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami i do odkrywania świata nieruchomości razem z biurem RM Nieruchomości!
Co zyskujesz, współpracując z nami ?
1. Profesjonalna wycena
Opieramy wycenę na analizie porównawczej rynku, danych transakcyjnych cen i wartości nieruchomości oraz bieżących trendach lokalnych. Uwzględniamy czynniki takie jak stan prawny, standard wykończenia, mikro-lokalizacja czy potencjał inwestycyjny, aby określić realną wartość rynkową. Dzięki temu klient unika zaniżenia ceny i maksymalizuje zysk ze sprzedaży w optymalnym czasie.
2. Nowoczesne przygotowanie nieruchomości
Zanim wprowadzimy ofertę na rynek, przeprowadzamy analizę potencjału estetycznego i funkcjonalnego nieruchomości, aby wyeksponować jej najmocniejsze atuty. Wykorzystujemy profesjonalny home staging, sesje fotograficzne, wideo, wirtualne spacery i plany 3D, co znacząco zwiększa atrakcyjność oferty. Dzięki temu nieruchomość wyróżnia się na tle konkurencji, generuje większe zainteresowanie i sprzedaje się szybciej oraz drożej.
3. Skuteczny marketing
Tworzymy strategię promocji dopasowaną do rodzaju nieruchomości, wykorzystując profesjonalne zdjęcia, wideo, spacery 3D, drony oraz kampanie w social mediach i portalach branżowych. Dzięki współpracy z systemami MLS i targetowanej reklamie internetowej docieramy do precyzyjnie wyselekcjonowanej grupy potencjalnych kupujących. To pozwala zwiększyć widoczność oferty, skrócić czas sprzedaży i uzyskać wyższą cenę transakcji.
4. Dostęp do szerokiej bazy klientów i współpracy między biurami
Korzystamy z rozbudowanej bazy klientów poszukujących, systemów MLS oraz stałej współpracy z innymi biurami i inwestorami. Dzięki temu Twoja oferta trafia jednocześnie do setek potencjalnych nabywców, a nie tylko do osób, które przypadkowo znajdą ogłoszenie. Tak szeroki zasięg znacząco zwiększa szansę na szybką transakcję i uzyskanie lepszych warunków finansowych.
5. Znajdziemy dla Ciebie właściwą nieruchomość
Nasz doradca analizuje rynek, aby wyszukać oferty najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom i budżetowi. Każdą propozycję weryfikujemy pod kątem prawnym, technicznym i inwestycyjnym, eliminując ryzyko nietrafionego zakupu. Dzięki temu oszczędzasz czas i zyskujesz pewność, że wybrana nieruchomość jest bezpieczna i realnie warta swojej ceny.
6. Kompletna obsługa formalności
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, analizujemy księgi wieczyste, sprawdzamy obciążenia hipoteczne i kompletujemy niezbędne zaświadczenia z urzędów. Przygotowujemy całą dokumentację potrzebną do podpisania umów przedwstępnych, rezerwacyjnych i aktu notarialnego. Dzięki temu proces sprzedaży przebiega bezpiecznie, zgodnie z przepisami i bez ryzyka nieprzyjemnych niespodzianek.
7. Obsługa prawna
Każdą transakcję wspieramy analizą prawną, obejmującą weryfikację ksiąg wieczystych, stanu własności, obciążeń hipotecznych oraz ewentualnych roszczeń. Przygotowujemy i opiniujemy umowy rezerwacyjne, przedwstępne oraz wspieramy klienta w procesie podpisania aktu notarialnego. Dzięki temu sprzedający i kupujący mają pewność, że cała transakcja jest przeprowadzona zgodnie z prawem i w pełni bezpieczna.
8. Wsparcie w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
Nasz doradca analizuje oferty wielu banków, porównując nie tylko oprocentowanie, ale również prowizje, marże i całkowity koszt kredytu. Wskazuje rozwiązania najlepiej dopasowane do sytuacji finansowej klienta i jego długoterminowych planów. Dzięki temu unikasz ukrytych kosztów i masz pewność, że finansowanie zakupu nieruchomości jest maksymalnie korzystne i bezpieczne.
9. Negocjacje w interesie klienta i skuteczna strategia sprzedaży nieruchomości
Na podstawie analizy rynku oraz priorytetów właściciela opracowujemy indywidualny plan sprzedaży, obejmujący właściwe ustalenie ceny, dobór kanałów promocji i harmonogram działań. Każdy etap procesu jest podporządkowany jednemu celowi – uzyskaniu maksymalnej możliwej ceny w optymalnym czasie. Nasz zespół profesjonalnie prowadzi negocjacje, broniąc wartości nieruchomości i wypracowując warunki najkorzystniejsze finansowo i prawnie dla klienta.
10. Elastyczne dopasowanie do klienta i kupujących
Dostosowujemy terminy prezentacji, spotkań i działań do grafiku zarówno właściciela nieruchomości, jak i potencjalnych nabywców. Nasz zespół dba o szybką komunikację i dostępność także poza standardowymi godzinami pracy, aby żadna okazja sprzedaży nie została zmarnowana. Dzięki takiej elastyczności transakcje przebiegają sprawniej, a klient unika utraty zainteresowanych kupujących.
13. Oszczędność czasu, pieniędzy i spokój
Przejmujemy na siebie wszystkie obowiązki związane ze sprzedażą i zakupem nieruchomości – od odbierania telefonów, przez prezentacje, po finalizację u notariusza. Minimalizujemy ryzyko błędnych decyzji i strat finansowych, dbając o to, by transakcja była szybka i maksymalnie korzystna. Dzięki temu nasi klienci oszczędzają nie tylko czas i pieniądze, ale także stres, mając pewność, że cały proces przebiega profesjonalnie i bezpiecznie.
Biuro RM Nieruchomości – R ealizujemy M arzenia
Świadczenie najlepszych usług dla naszych klientów jest zawsze priorytetem. Nasza działalność biura oparta jest na wieloletnim doświadczeniu w branży nieruchomości, uczciwości i rzetelności oferując usługi na najwyższym poziomie. Dla nas nieruchomości i kontakt z drugim człowiekiem to ogromna satysfakcja. Znamy rynek lokalny, mamy potrzebną wiedzę i doświadczenie oraz zapewniamy bezpieczeństwo przeprowadzanej transakcji.
„Mieszkanie to nie tylko dach nad głową, to spełnienie marzenia o własnym miejscu, gdzie historia twojego życia zaczyna się na nowo”
Sprawdź, co mówią o nas klienci
Dzielimy się wiedzą o rynku – zobacz nas w social mediach
Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową ?
Z chęcią pomożemy Tobie w tym procesie. Kompleksowo zajmiemy się sprzedażą Twojej nieruchomości, a następnie pomożemy Ci w znalezieniu, sprawdzeniu i zakupie wymarzonej nowej nieruchomości. Zadbamy o bezpieczną transakcję, aby bezstresowo sfinalizować dwie transakcje. Bez obaw – czuwamy na każdym etapie, nawet u notariusza w trakcie podpisywania dokumentów w kancelarii czy przekazywania/odbierania kluczy do nieruchomości.
W biurze RM Nieruchomości nasz klient nie dostaje po prostu agenta. Otrzymuje dedykowanego eksperta, który nie ustąpi ani o krok, dopóki nie uzyska dla Ciebie najlepszych warunków sprzedaży bądź zakupu.
chcesz wynająć mieszkanie i znaleźć rzetelnego najemcę?
Każdy właściciel, który zleca nam znalezienie odpowiedniego najemcy, liczy na to, że zrobimy wszystko co w naszej mocy żeby znaleźć osoby, które nie tylko nie zniszczą mieszkania, ale przede wszystkim będą płacić na czas i będą praktycznie bezproblemowe.
Żadna weryfikacja nie da w 100% zabezpieczenia!, ponieważ czasami jedna sytuacja w życiu (np.: rozwód, śmierć bliskiej osoby, utrata pracy) mogą spowodować, że z idealnego najemcy stanie się on koszmarem właściciela.
Dlatego pomagając właścicielom mieszkań w znalezieniu najemcy podejmujemy szereg czynności które mają, zminimalizować ryzyko związane z wynajmem. Ten proces może trwać dłużej, ale masz pewność że wykorzystujemy wszystkie metody które są dostępne na rynku, żeby zaoszczędzić Ci problemów.
Masz mieszkanie na wynajem? mamy nadzieję, że wiesz co masz już robić. Skontaktuj się z nami !
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO.
Planujesz zakup wymarzonej nieruchomości, ale nie wiesz od czego zacząć w kwestii finansowania? To właśnie w takich sytuacjach nasz doświadczony doradca kredytowy w biurze RM Nieruchomości staje się kluczowym partnerem, gotowym wesprzeć Cię na każdym etapie.
Łączymy Twoje Marzenia z Finansową Rzeczywistością: Naszym celem jest nie tylko pomóc Ci w uzyskaniu kredytu, ale również sprawić, aby cały proces finansowania był jak najbardziej zgodny z Twoimi marzeniami i planami życiowymi.
Jeśli marzysz o własnym domu lub mieszkaniu, skorzystaj z pomocy naszego doświadczonego doradcy kredytowego. Zadzwoń lub umów się na spotkanie, aby rozpocząć swoją drogę do spełnienia marzeń o wymarzonej nieruchomości!
chcesz zlecić poszukiwanie twojego wymarzonego mieszkania,domu?
W biurze RM Nieruchomości wiemy, że zakup nieruchomości to ważny krok, a dla wielu osób także spełnienie marzeń. Dlatego pragniemy, abyś czuł się pewnie i komfortowo na każdym etapie tej drogi. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsce, które nazwiesz swoim domem.
W biurze RM Nieruchomości nie tylko oferujemy nieruchomości – tworzymy z Tobą historię. Naszym celem jest uczynienie procesu zakupu nieruchomości łatwym, przyjemnym i satysfakcjonującym.
a może szukasz mieszkania wykończonego pod klucz ?
Mieszkania po generalnym remoncie wykończone „POD KLUCZ”, cieszą się u nas ogromną popularnością i najczęściej są rezerwowane już na etapie remontu. Coraz większa liczba naszych zadowolonych klientów jest najlepszym potwierdzeniem, że warto kupować nieruchomości w trakcie remontu, a potem spokojnie czekać na odebranie kluczy do swojego wymarzonego mieszkania.