Świetna lokalizacja | 36 m² | Lokal do wynajęcia

Opis

Zwalniamy ten lokal, bo przenosimy się piętro wyżej, do większego. Zostajemy pod tym samym adresem, więc jeśli zastanawiasz się, czy to miejsce się sprawdza, masz odpowiedź zanim jeszcze zadzwonisz.

Lokal użytkowy 36 m² na pierwszym piętrze przy ul. Szarych Szeregów 2c w Elblągu na Zawadzie, z witrynami wychodzącymi
wprost na ulicę i gotowym miejscem na kaseton.

Przez ostatnie prawie 4 lata to był lokal biura RM Nieruchomości. Wybraliśmy go świadomie, zostajemy tu dalej, po prostu potrzebujemy więcej metrów, więc lokal zwalnia się dla kogoś, kto ma na nie pomysł.

Najważniejsze atuty lokalu:
– Witryny od ulicy, widoczne z chodnika. To codzienna reklama, za którą nie płacisz osobno.
– Gotowe miejsce na kaseton nad witryną oraz na semafor prostopadły do elewacji, czyli Twój szyld widać z obu kierunków ulicy, także po zmroku.
– Lokal urządzony jako biuro, więc każda działalność biurowa wchodzi tu bez remontu i bez przestoju.
– Paczkomat i automat paczkowy przy wejściu do budynku, czyli miejsce, do którego ludzie i tak przychodzą kilka razy w tygodniu.
– Sąsiedztwo działalności usługowych, które przyprowadzają klientów pod ten sam adres, bez konkurowania z Tobą o tego samego odbiorcę.

Budynek i okolica:
Budynek stoi w narożniku skrzyżowania, w pełni uzbrojony, z dostępem do mediów. Pracują tu już salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, salon pielęgnacji psów i gabinet fizjoterapii, a piętro wyżej będzie nasze biuro, więc jest to adres, który mieszkańcy Zawady mają w głowie jako miejsce, gdzie się załatwia sprawy. Stały ruch pieszy i kołowy przez cały dzień, także w weekendy. Dookoła osiedle Zawada, czyli gęsta zabudowa wielorodzinna i stała baza klientów w promieniu spaceru.

Lokal:
Wchodzisz do przestrzeni, która przez lata pracowała jako biuro obsługujące klientów, czyli była projektowana pod przyjmowanie ludzi, a nie pod magazynowanie. Jest miejsce na stanowiska pracy, jest miejsce na rozmowę przy stole, jest przestrzeń, w której klient czeka i nie czuje się jak na korytarzu. Światło wpada od strony witryn, więc w ciągu dnia nie pracujesz przy sztucznym.
Uczciwie o dwóch rzeczach, żebyś nie dowiedział się o nich dopiero na oglądaniu. Po pierwsze, łazienka jest na klatce schodowej, nie wewnątrz lokalu. Dla działalności biurowej, gabinetowej czy szkoleniowej to bez znaczenia, dla gastronomii i części usług to warunek do sprawdzenia na starcie. Po drugie, lokal jest urządzony pod biuro nieruchomości, więc jeśli planujesz handel albo usługi wymagające zabudowy, policz adaptację.
Jeśli planujesz działalność biurową, nie masz do zrobienia nic poza wniesieniem swoich rzeczy.

Profil działalności do uzgodnienia. W budynku pracują już salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, groomer, fizjoterapia i biuro nieruchomości więc te branże odpadają. Dzięki temu Ty nie dostajesz konkurencji za ścianą, a oni nie dostają jej w Tobie.

Ten adres dobrze zniosą między innymi:
– Kancelaria prawna, radcowska lub odszkodowawcza
– Biuro rachunkowe i doradztwo podatkowe
– Szkoła językowa, korepetycje, kursy
– Gabinet psychologa, psychoterapeuty, dietetyka lub logopedy
– Biuro podróży
– Pracownia projektowa, architektoniczna lub graficzna
– Punkt obsługi klienta firmy usługowej

Dodatkowe informacje:
– Czynsz najmu: 1200 zł plus media około 385 zł
– Kaucja zwrotna: 2000 zł
– Ogrzewanie miejskie
– Jednorazowe wynagrodzenie biura płatne w dniu podpisania umowy 1500 zł (Zapewniamy profesjonalne przeprowadzenie całego procesu, jasne zasady najmu oraz bezpieczeństwo transakcji dla obu stron. Dzięki temu najemca wchodzi w pewny, sprawdzony i bezproblemowy najem)
- Wymagane oświadczenie notarialne o dobrowolnym poddaniu się rygorowi egzekucji co do zapłaty czynszu i opłat.

Dlaczego warto:
Przy lokalu usługowym płacisz nie za metry, tylko za to ile osób dziennie zobaczy Twój szyld i ile z nich wejdzie bez umawiania się. Do tego adres, który ludzie na Zawadzie już znają, bo od lat coś tu załatwiają. Za rozpoznawalność takiego punktu w nowej lokalizacji płaci się latami budżetu reklamowego. Tutaj dostajesz ją razem z kluczami.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz...

--------------------------------------------

Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.

Szukasz lokalu pod działalność albo chcesz wynająć swój i mieć pewność, że najemca jest sprawdzony? Zadzwoń, powiem wprost, czy Twój plan da się zrealizować i na jakich warunkach.

Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.

Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

-------------------------------------------

Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 74.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 140.85; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;