Hala 230 m² do wynajęcia, Elbląg, ul. Zagonowa

Opis

Hala w płycie warstwowej, w której zimą pracujesz w kurtce rozpiętej, a nie w czapce. Ogrzewanie nagrzewnicą zasilaną z własnej kotłowni gazowej to w tym segmencie rzadkość, bo większość hal do wynajęcia w Elblągu jest po prostu zimna.

Hala magazynowo - produkcyjna o powierzchni 230,1 m2 przy ul. Zagonowej w Elblągu, w sercu przemysłowo usługowej części miasta, około kilometra od centrum. Łącznie 234,2 m2 razem z wydzieloną kotłownią. Obiekt nowy, w konstrukcji stalowej, obłożony płytą warstwową.

Najważniejsze atuty:
– Ogrzewanie nagrzewnicą z własnej kotłowni gazowej, z możliwością dołożenia kolejnych, więc halę dostosujesz do tego, czy trzymasz w niej towar, czy pracują w niej ludzie
- Woda i kanalizacja miejska doprowadzone do budynku, więc toaletę z pomieszczeniem gospodarczym wydzielasz w hali bez czekania na przyłącza i bez negocjacji z gestorami sieci.
– Brama podnoszona na całą wysokość,
– Przyłącza doprowadzone pod toaletę z pomieszczeniem gospodarczym, więc zaplecze socjalne robisz u siebie
– Regały paletowe wysokiego składowania do wynajęcia razem z halą, ruszasz od pierwszego dnia bez inwestycji w wyposażenie
– Monitoring obejmujący tył budynku i parking od frontu, towar zostaje na noc pod okiem kamer
– Świetliki w dachu, przez większość dnia pracujesz przy naturalnym świetle i nie palisz prądu na oświetlenie
– Wjazd i korzystanie z hali niezależnie od działalności drugiego najemcy, macie wspólny adres, ale nie wchodzicie sobie w drogę

Budynek i otoczenie:
Obiekt stoi w kwartale wyznaczonym ulicami Zagonową, Piaskową i Dojazdową, czyli w około stuhektarowym, w pełni uzbrojonym terenie przemysłowo usługowym Elbląga. To adres, pod który dostawcy trafiają bez tłumaczenia, gdzie skręcić. Bezpośrednie sąsiedztwo to hurtownie budowlane, warsztaty i firmy instalacyjne, między innymi hurtownia Elgrom pod numerem 9a. Teren wokół budynku jest utwardzony płytami betonowymi, z miejscem na manewrowanie dostawczym i parkowanie samochodów pracowników oraz klientów. Ulica Malborska, główna oś wylotowa miasta w stronę Malborka i węzłów drogi S7, jest kilka minut jazdy stąd.

Dojazd i logistyka:
– Ścisłe centrum Elbląga, około 1 km
– Ulica Malborska i wyjazd z miasta, kilka minut samochodem
– Hurtownie budowlane i instalacyjne w zasięgu spaceru
– Warsztaty i serwisy pojazdów, sąsiednia ulica
– Zabudowa mieszkaniowa i przystanki komunikacji miejskiej, kilka minut pieszo, więc
pracownicy dojadą tu bez auta
– Rzeka Elbląg i port, w tym samym rejonie miasta

Hala:
Wchodzisz przez bramę podnoszoną i od razu widzisz całą przestrzeń, bez słupów w środku i bez ścianek, które trzeba obchodzić. Posadzka betonowa, zatarta na gładko, wózek paletowy jedzie po niej bez oporu. Ściany i sufit w jasnej płycie warstwowej odbijają światło, a dwa pasy świetlików w dachu robią z tej hali miejsce, w którym da się pracować, nie tylko składować. Regały wysokiego składowania są już rozstawione i ustawiają ci logistykę od pierwszego dnia, a tym, czego nie potrzebujesz, po prostu nie wynajmujesz.

Zaplecza socjalnego jeszcze tu nie ma, jest za to woda i kanalizacja miejska na miejscu, więc toaleta z pomieszczeniem gospodarczym to postawienie ścianki i biały montaż, a nie inwestycja w infrastrukturę. Brama otwiera się ręcznie, nie napędem, co przy kilkunastu otwarciach dziennie ma znaczenie, ale napęd da się dołożyć.

Teren wokół to stare, solidne płyty betonowe, a nie świeża kostka. To, że budynek jest nowy w środku i skromniejszy na zewnątrz, oznacza dokładnie tyle, że nie płacisz czynszem za reprezentacyjny podjazd, tylko za powierzchnię, która pracuje.

Na 234,2 m2 znajdziesz:
– Halę główną, 230,1 m2, przestrzeń otwarta, bez podziałów wewnętrznych, z bramą podnoszoną.
– Kotłownię, 4,1 m2, wydzieloną, z kotłem gazowym, sprzęgłem hydraulicznym i pompą obiegową
– Wskazane miejsce z przyłączami pod toaletę i pomieszczenie gospodarcze
– Regały paletowe wysokiego składowania, do wynajęcia opcjonalnie
– Utwardzony teren wokół budynku, dojazd i miejsca postojowe

Dodatkowe informacje:
– Czynsz najmu: 8500 zł netto miesięcznie
– Media rozliczane osobno, według wskazań liczników
– Ogrzewanie gazowe miejskie, kocioł w wydzielonej kotłowni na terenie hali, możliwe dołożenie kolejnych nagrzewnic
– Monitoring: kamery na tyle budynku i na parkingu przed budynkiem
– Wynagrodzenie biura: jednorazowa opłata w wysokości 2500 zł netto

Dlaczego warto:
Policz, ile kosztuje cię dziś to, czego nie masz. Towar stojący na dworze pod plandeką, rozładunek w deszczu, magazyn na drugim końcu miasta, do którego jeździsz dwa razy dziennie. Ta hala zamyka wszystkie te tematy jednym adresem, ogrzana, monitorowana, z
regałami, w miejscu w którym twoi dostawcy i tak już bywają. Umów się na oglądanie, wejdź do środka, piętnaście minut na miejscu powie ci więcej niż dziesięć zdjęć.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz...

----------------------------------------

Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.

Szukasz lokalu pod działalność albo chcesz wynająć swój i mieć pewność, że najemca jest sprawdzony? Zadzwoń, powiem wprost, czy Twój plan da się zrealizować i na jakich warunkach.

Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.

Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

----------------------------------------
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek
osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomośc