Ty decydujesz: 3 czy 4 pokoje. 48,9 m² z balkonem, Braniewo

Opis

Na 48,90 m² są dziś trzy pokoje, a układ można przerobić tak, żeby były cztery. Mieszkanie stoi puste i jest do kapitalnego remontu, więc zanim położysz pierwszą płytkę, decydujesz, ile pokoi tu powstanie i do czego posłuży każdy z nich. Z balkonu patrzysz na trawnik i drzewa między blokami.
 
To trzypokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Armii Krajowej w Braniewie leży w okolicy, w której przystanek masz 95 m od budynku, a sklep 109 m.
 
Najważniejsze atuty nieruchomości:
– Możliwość konwersji na 4 pokoje, więc układ dopasujesz do liczby domowników
– Kapitalny remont, czyli kuchnię i łazienkę projektujesz od pustych ścian, według własnego budżetu
– Balkon z widokiem na zieleń, więc na świeże powietrze wychodzisz bez schodzenia trzech pięter
– Oddzielna kuchnia z oknem, przy blacie masz dzienne światło
– Okna PCV, więc w kosztorysie remontu ta pozycja nie musi być pierwsza
– Ogrzewanie z sieci miejskiej, do grzania nie potrzebujesz pieca w mieszkaniu
– Piwnica 3,46 m² na narzędzia i sezonowe rzeczy, które zwalniają miejsce w pokojach
 
Budynek i okolica:
Budynek to niski blok z wielkiej płyty, ma 4 piętra i nie ma windy, a mieszkanie jest na trzecim piętrze. Przy wejściu jest domofon. Auto zostawiasz na bezpłatnym, ogólnodostępnym parkingu wokół bloku. Przystanek autobusowy masz 95 m od budynku W okolicy są też przychodnia, bank, kościół, plac zabaw i restauracja, a szkoła, przedszkole i park są w zasięgu spaceru.
 
Czas spacerem:
– Przystanek autobusowy, ok. 1 min (95 m)
– Sklep Irek, ok. 1 min (109 m)
– Apteka Dr. Max, ok. 3 min (189 m)
– Szkoła Podstawowa nr 6, ok. 3 min (206 m)
– Przedszkole „Bajka”, ok. 5 min (372 m)
– Park, ok. 7 min (551 m)
– Przychodnia: ok. 3 min ( 240m)


Mieszkanie:
Z przedpokoju przechodzisz do pokoi, kuchni i łazienki. Pokój z wyjściem na balkon to naturalne miejsce na kanapę i stół. Dwa pozostałe pokoje, każde z oknem, pasują na sypialnię, pokój dziecka albo gabinet. Jeśli potrzebujesz jeszcze jednego pomieszczenia, jest możliwość przerobienia mieszkania na 4 pokoje, a zakres takiej konwersji warto uzgodnić z wykonawcą i zarządcą budynku przed zakupem.
 
W budżecie zakładasz pełny zakres prac. Kuchnia jest bez mebli, z odkrytymi instalacjami i starymi płytkami na ścianach. W łazience są wanna, WC i umywalka, tu również zaczynasz od zera. Ściany w pokojach czekają na malowanie, a przedpokój ma stare panele ścienne. Na podłogach w pokojach leżą panele, w kuchni płytki. Ale okna są już PCV, a skoro mieszkanie stoi puste, ekipa wchodzi od razu po przekazaniu kluczy, bez wynoszenia mebli.
 
Na 48,90 m² znajdziesz:
– Pokój dzienny z wyjściem na balkon
– Pokój z oknem
– Pokój z oknem
– Kuchnia oddzielna, z oknem
– Łazienka z wanną, WC i umywalką
– Przedpokój
– Balkon
 
Dodatkowe informacje:
– Czynsz: 594,7 zł
– Ogrzewanie: z sieci miejskiej,
– Parking: wokół bloku
– Piwnica: 3,46 m²
– Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Księgi Wieczystej (nie ma problemu z założeniem KW podczas aktu)
 
Dlaczego warto?
Bo 48,90 m² jest tu punktem wyjścia, a nie gotowym układem: 3 pokoje albo 4, zależnie od tego, ilu Was będzie. Za 245 000 zł, czyli około 5010 zł za m², masz balkon z widokiem na zieleń, piwnicę, okna PCV i ogrzewanie z sieci, a resztę budżetu wkładasz w kuchnię, łazienkę i wykończenie, które sam wybierasz. Sklep i przystanek masz minutę od budynku, a szkołę trzy minuty.
 
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.

W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego.
 
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz...
 
______________________________________________
 
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.
 
Kupujesz na kredyt? Jarosław Jursza, doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.
 
Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.
 
Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.
 
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.
 
__________________________________________________
 
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.
 
Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.
 
Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.