Nad Jarem. Osiedle, które zaczynało jako Zakrzewo Wschód.
28 października 1981 roku w Elblągu odbyło się zebranie w sprawie nowej spółdzielni dla osiedla, które w papierach nazywało się wtedy Zakrzewo Wschód. Dziś mówimy na nie Nad Jarem i to jedna z największych dzielnic miasta.
Jeśli myślisz o mieszkaniu w tej części Elbląga, zobacz, jak Nad Jarem powstało i co daje swoim mieszkańcom.
Skąd się wzięła nazwa
Nazwa jest dosłowna. Osiedle leży w północnej części Elbląga, nad jarem, którym na północ płynie rzeka Babica. Od zachodu sąsiaduje z Zawadą i Zakrzewem, od południa z osiedlem Truso, a od północy i wschodu z Bielanami.
Ulice dostały nazwy jeszcze zanim wyrosła większość bloków, w 1979 roku. Wystarczy spojrzeć na mapę, żeby zobaczyć dwa klucze:
📖 Pisarze
Tuwima, Brzechwy, Korczaka, Broniewskiego, Leśmiana, Rydla, Porazińskiej.
👑 Polscy władcy
Mieszka, Krzywoustego, Łokietka, Sobieskiego, Leszczyńskiego.
Spółdzielnia z 1982 roku
- 28 października 1981 roku. Zebranie w sprawie nowej spółdzielni dla osiedla Zakrzewo Wschód.
- 15 kwietnia 1982 roku. Zebranie założycielskie Spółdzielni Mieszkaniowej Nad Jarem, trzeciej spółdzielni mieszkaniowej w Elblągu.
- 29 kwietnia 1982 roku. Przedstawiciele członków Spółdzielni Zakrzewo przekazują nowej spółdzielni tereny pod budowę osiedla Nad Jarem I i II razem z infrastrukturą techniczną.
- Czerwiec 1982 roku. Spółdzielnia zostaje zarejestrowana w sądzie w Elblągu.
Osiedle budowano w latach 80. Dominują tu bloki czterokondygnacyjne, czyli zabudowa niższa i spokojniejsza niż w wieżowcach. W 2005 roku na Nad Jarem mieszkało około 17 tysięcy osób, co czyniło je drugą co do wielkości dzielnicą Elbląga.
Siedziba spółdzielni do dziś mieści się przy ul. Korczaka 29.
Remonty ostatnich lat
Bloki przeszły termomodernizację. Spółdzielnia z roku na rok remontuje kolejne budynki i otoczenie. Sam plan na 2017 rok obejmował:
🎨 Klatki schodowe
Odnowienie 33 klatek schodowych.
🏠 Dachy
Remonty dachów w 30 budynkach.
🚗 Parkingi
Nowe miejsca postojowe przy Kłoczowskiego, Sobieskiego i Korczaka.
💡 Otoczenie
Chodniki z oświetleniem LED, modernizacja boiska przy Leśmiana i placu zabaw przy Rydla.
Dla kupującego to dobra wiadomość, bo część dużych prac ma już za sobą. Przy konkretnym mieszkaniu zawsze sprawdzamy jednak, co zrobiono w danym bloku i co jest zaplanowane na najbliższe lata.
Jak się mieszka Nad Jarem dziś
Przy ul. Sobieskiego 37 stoi kościół parafii św. Rafała Kalinowskiego. Parafię utworzono 16 listopada 1993 roku właśnie dla mieszkańców Nad Jarem, wydzielając ją z parafii św. Brata Alberta.
Najważniejsze ulice osiedla to Broniewskiego, Brzechwy, Sobieskiego, Kłoczowskiego, Korczaka, Krzywoustego, Leszczyńskiego, Lubelska, Myliusa, Ogólna, Tuwima, Łokietka, Mieszka i Porazińskiej.
Do centrum dojedziesz tramwajem albo autobusem. Tramwaje kończą bieg na pętli przy ul. Ogólnej, którą oddano do użytku w grudniu 2006 roku. Wcześniej, od 1986 roku, pętla stała nieco dalej, w okolicy skrzyżowania Ogólnej i Dąbka.
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie Nad Jarem
Bloki mają około 40 lat. Przy każdym mieszkaniu na tym osiedlu sprawdzamy:
- Piętro. W czterokondygnacyjnych blokach zwykle nie ma windy, a to ważne dla osób starszych i rodzin z wózkiem.
- Prace spółdzielni w budynku. Co zrobiono (dach, klatka, elewacja) i jakie prace są zaplanowane.
- Fundusz remontowy i opłaty. Jego wysokość i to, co dokładnie wchodzi w opłaty.
- Instalacje w mieszkaniu. Elektryczna i wodna w samym lokalu, bo przy remontach bloku zwykle zostają po stronie właściciela.
- Parkowanie. Miejsce do parkowania w pobliżu bloku.
- Forma własności. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo odrębna własność z księgą wieczystą.
Mieszkania na niższych piętrach bez windy mają swoich zwolenników, bo do drzwi masz kilkanaście schodów, a nie przejazd windą z sąsiadami.
Dla kogo jest Nad Jarem
Dla rodzin, które chcą mieć szkołę, przychodnię, kościół i sklepy na jednym osiedlu. Dla osób, które wolą niższą zabudowę od wieżowców. Dla tych, którzy codziennie jeżdżą do centrum tramwajem i chcą wsiadać na pętli, przy samym osiedlu. I dla tych, którzy lubią mieć zieleń jaru Babicy blisko domu.
Mieszkasz Nad Jarem i myślisz o sprzedaży albo szukasz tu mieszkania?
Prowadzimy transakcje od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Zadzwoń i przekonaj się, jak możemy pomóc Tobie.
📞 668 169 986 📩 biuro@rmnieruchomosci.plNajczęstsze pytania o Nad Jarem
Skąd się wzięła nazwa Nad Jarem?
Osiedle leży nad jarem, którym płynie rzeka Babica. Wcześniej w dokumentach nazywało się Zakrzewo Wschód.
Kiedy zbudowano osiedle Nad Jarem?
Osiedle budowano w latach 80. Spółdzielnię Mieszkaniową Nad Jarem założono w 1982 roku.
Czy w blokach na Nad Jarem są windy?
Dominują tu bloki czterokondygnacyjne, w których zwykle nie ma windy. Dlatego przy każdym mieszkaniu zwracamy uwagę na piętro.
Jak dojechać z Nad Jarem do centrum Elbląga?
Tramwajem albo autobusem. Tramwaje kończą bieg na pętli przy ul. Ogólnej.
Jakie sklepy i usługi są na osiedlu?
Lidl, Biedronka i Aldi, Szkoła Podstawowa nr 11, filia nr 4 Biblioteki Elbląskiej, przychodnia Duży Medyk i boisko Orlik.
Artykuł napisał
Rafał Lenart
