3 pokoje 66,8 m², balkon 8 m², ul. Ogrodowa 4, Elbląg

Opis

Balkon ma tu 8 m² , więc stolik z dwoma krzesłami stoi na nim cały sezon, a przez okno balkonowe słońce od południa wpada prosto do 19,6 m² salonu. Obok są jeszcze dwa osobne pokoje, kuchnia z własnym oknem i piwnica, a auto zostawiasz na parkingu ze szlabanem tuż przed klatką. Wnętrze jest do remontu, więc urządzasz je od nowa.

To trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem przy ul. Ogrodowej 4 w Elblągu leży na pierwszym piętrze bloku z 1998 roku, na ogrodzonym terenie z monitoringiem, a sklep masz 88 m od budynku. 66,8 m², piętro 1 z 4.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
– Salon 19,6 m² od południa z wyjściem na balkon, jasny przez większą część dnia
– Trzy osobne pokoje z wejściem z korytarza, więc nikt nie przechodzi przez cudzy pokój
– Okna na północ i na południe, więc latem przewietrzysz całe mieszkanie na przestrzał
– Oddzielna kuchnia z oknem, zapachy z gotowania zostają za drzwiami
– Pierwsze piętro, więc zakupy i wózek wnosisz tylko jeden poziom
– Monitoring i parking ze szlabanem, auto stoi pod okiem kamer
– Mieszkanie do remontu, więc kuchnię, ściany i okna robisz od zera pod siebie

Budynek i okolica:
Budynek to niski blok z 1998 roku ma 4 piętra i nie ma windy. Przed wejściem do klatki jest zieleń, a przed budynkiem miejsca postojowe na parkingu ze szlabanem, więc po pracy parkujesz kilka kroków od drzwi. Klatka jest zadbana, przy drzwiach jest domofon. Cały teren jest monitorowany. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci, w mieszkaniu jest też gaz. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Filar.

Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo:
– Sklep spożywczy, Żabka, ok. 1 min
– Przystanek Grunwaldzka hotel, ok. 2 min
– Apteka Gemini, ok. 2 min
– Park, ok. 4 min
– Plac zabaw, ok. 4 min
– Przedszkole nr 34, ok. 4 min
– Dworzec PKS, ok. 6 min
– Szkoła Podstawowa nr 4, ok. 7 min
– Dworzec PKP, ok. 8 min
– Szpital Miejski, ok. 15 min

Mieszkanie:
Z korytarza 9,6 m² wchodzisz do każdego pomieszczenia osobno. Największy pokój 19,6 m² ma okno balkonowe na południe i wyjście na balkon, więc to naturalne miejsce na kanapę i stół dla całej rodziny. Od północy są sypialnia 13,5 m² i pokój 9,8 m², w którym zmieścisz łóżko dla dziecka albo biurko do pracy z domu. Kuchnia 8,1 m² jest oddzielna, ma okno i przyłącze gazu. Łazienka 5,2 m² ma kabinę prysznicową, WC, umywalkę i grzejnik drabinkowy. Balkon jest zadaszony i wychodzi na zieleń między budynkami.

Mieszkanie jest do remontu i tak trzeba je liczyć. To, że remont jest kapitalny, oznacza, że płacisz za metraż, układ i miejsce, a nie za cudze wykończenie do zmiany.

Na 66,8 m² znajdziesz:
– Pokój dzienny od południa, z wyjściem na balkon
– Sypialnia od północy
– Pokój od północy, na pokój dziecka albo gabinet
– Kuchnia oddzielna, z oknem i gazem
– Łazienka z kabiną prysznicową, WC i umywalką
– Korytarz z wejściem do wszystkich pomieszczeń
– Balkon zadaszony, od południa

Dodatkowe informacje:
– Czynsz: 1136,59 zł miesięcznie przy 1 osobie. Około 628 zł z tej kwoty to zaliczki na ogrzewanie i ciepłą wodę, reszta to woda, śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy i monitoring. Zaliczki są ustawione z zapasem: w ostatnim rozliczeniu nadpłata pokryła cztery miesiące opłat, więc w praktyce czynsz płacony był za osiem miesięcy w roku.
– Ogrzewanie i ciepła woda: z miejskiej sieci, w mieszkaniu jest też gaz
– Piwnica: 5,10 m²

Dlaczego warto?
Bo to, czego żaden remont nie zmieni, tu już jest: salon od południa z balkonem 8 m², trzy osobne pokoje, pierwsze piętro i ogrodzony teren z parkingiem pod okiem kamer. Sklep masz 88 m od budynku, przystanek 122 m, a przedszkole i park cztery minuty pieszo. Remont robisz raz, od kuchni po okna, i od pierwszego dnia mieszkasz we wnętrzu, które sam wybierasz, zamiast przerabiać cudze.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.

W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz...
______________________________________________

Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.

Kupujesz na kredyt? Jarosław Jursza, doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.

Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.

Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.

Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

__________________________________________________
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną. Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.