Kamionka. Bloki z lat 70 -tych i park starszy od nich.
Około 5 tysięcy mieszkańców, bloki z lat 70. i park, który jest starszy od nich o mniej więcej 40 lat. Tak wygląda Kamionka, dzielnica na północy Elbląga.
Jeśli szukasz tu mieszkania albo myślisz o sprzedaży swojego, zobacz, skąd się wzięła Kamionka i co daje mieszkańcom.
Gdzie leży Kamionka
Kamionka leży w północnej części Elbląga. Ulica Modlińska jest około 2,8 km od centrum.
Do Kamionki zalicza się między innymi ulice Modlińską, Skierniewicką, Łowicką, Suwalską, Beniowskiego, Niepodległości, Legionów, Kamienną, Hodowlaną, Szczygla, Konopnickiej i Broniewskiego.
Granice osiedla bywają podawane różnie, dlatego w ogłoszeniach ten sam adres może być opisany jako Kamionka albo sąsiednie osiedle. Przy oglądaniu mieszkań patrz więc przede wszystkim na konkretną ulicę.
Skąd się wzięło osiedle
Okolicę dzisiejszej ul. Modlińskiej intensywnie zabudowywano już po 1933 roku. Mieszkali tu głównie robotnicy fabryczni.
W latach 70. nadeszła duża zmiana. Wschodnia część Zakrzewa została wtedy szybko rozbudowana, a nowe czteropiętrowe bloki przyjęły nazwę Kamionka. Tak zostało do dziś.
Blokami osiedle się nie kończy. W ogłoszeniach z tej okolicy znajdziesz też domy, bliźniaki i szeregowce. Rok budowy podawany w ofertach to rozpiętość od lat 30. po 2023.
Szkoła z historią
Szkoła Podstawowa nr 15 stoi przy ul. Modlińskiej 39, w sąsiedztwie Kamionki. Budynek przekazano do użytku 20 listopada 1958 roku, przed terminem, a oficjalne otwarcie odbyło się 7 stycznia 1959 roku.
W latach 1977 i 1978 przy szkole zaczęto budować boisko z bieżnią, skocznią i oświetleniem. Później doszło asfaltowe boisko do piłki ręcznej, siatkówki i koszykówki, a zimą urządzano na nim lodowisko.
Ciekawa jest też historia imienia szkoły. Od 1968 roku nosiła imię Jurija Gagarina, a w 1990 roku je jej odebrano. Nowego patrona wybrali sami uczniowie w plebiscycie w roku szkolnym 1995/96. Uroczyste nadanie imienia Armii Krajowej odbyło się 24 kwietnia 1998 roku.
Park Kajki
Ogłoszenia z Kamionki wymieniają w opisie bliskość Parku Kajki, na przykład przy mieszkaniach na Modlińskiej. Park powstał w latach 30. XX wieku na dość podmokłym terenie, przez który płynął strumień Psia Struga.
W 2024 roku miasto zakończyło przebudowę placu zabaw w parku. Inwestycję wartą ponad 515 tysięcy złotych sfinansowano z Budżetu Obywatelskiego.
🧸 Dla młodszych dzieci
Karuzela, zestaw wielofunkcyjny, koparka i modułowa piaskownica.
🧗 Dla starszych dzieci
Linarium, huśtawka typu gniazdo i zjazd linowy.
Posadzono też nową zieleń, w tym dwa tipi z żywej wierzby. W parku jest również fontanna.
Kamionka w datach
- lata 30.Powstaje Park Kajki, a po 1933 roku okolica Modlińskiej szybko się zabudowuje.
- 1958Budynek Szkoły Podstawowej nr 15 zostaje oddany do użytku, oficjalne otwarcie w styczniu 1959 roku.
- 1968Szkoła otrzymuje imię Jurija Gagarina.
- lata 70.Rozbudowa wschodniej części Zakrzewa, nowe bloki przyjmują nazwę Kamionka.
- 1998Szkoła otrzymuje imię Armii Krajowej, wybrane przez uczniów.
- 2002Otwarcie centrum handlowego Ogrody.
- 2024Nowy plac zabaw w Parku Kajki.
Jak się mieszka na Kamionce dziś
Tramwaj linii 1 jedzie ulicami Broniewskiego i Konopnickiej, a dalej do centrum oraz na dworce. W centrum handlowym Ogrody jest kilkadziesiąt sklepów. Ogłoszenia z okolicy wspominają też o sklepach i parkingach przy budynkach.
Mieszkania są tu zróżnicowane. W ofertach znajdziesz na przykład lokale około 34 m² przy Brzeskiej, 38 m² przy Modlińskiej i około 60 m² z trzema pokojami przy Rydla. Część budynków przeszła już termomodernizację.
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na Kamionce
Bloki z lat 70. mają około 50 lat. Przy każdym mieszkaniu sprawdzamy:
- Termomodernizacja i zarządca. Czy blok przeszedł termomodernizację, kto nim zarządza i jakie prace są zaplanowane.
- Fundusz remontowy i opłaty. Jego wysokość i to, co dokładnie wchodzi w opłaty.
- Instalacje. Elektryczna i wodna w samym mieszkaniu.
- Piętro. W czteropiętrowych blokach zwykle nie ma windy, a to ważne dla osób starszych i rodzin z wózkiem.
- Parkowanie. Miejsce do parkowania w pobliżu bloku.
- Forma własności. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo odrębna własność z księgą wieczystą.
Przy domu sprawdzamy dodatkowo stan prawny działki i to, co było remontowane.
Dla kogo jest Kamionka
Dla rodzin, które chcą mieć szkołę podstawową w sąsiedztwie i plac zabaw w parku. Dla osób, które codziennie dojeżdżają do centrum tramwajem albo autobusem. Dla tych, którzy wolą cztery piętra od wieżowca. I dla tych, którzy po pracy chętnie idą na spacer do parku.
Mieszkasz na Kamionce i myślisz o sprzedaży albo szukasz tu mieszkania?
Prowadzimy transakcje od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Zadzwoń i przekonaj się, jak możemy pomóc Tobie.
📞 668 169 986 📩 biuro@rmnieruchomosci.plNajczęstsze pytania o Kamionkę
Gdzie leży Kamionka w Elblągu?
W północnej części miasta. Ulica Modlińska jest około 2,8 km od centrum.
Jakie ulice należą do Kamionki?
Między innymi Modlińska, Skierniewicka, Łowicka, Suwalska, Beniowskiego, Niepodległości, Legionów, Kamienna, Hodowlana, Szczygla, Konopnickiej i Broniewskiego. Granice osiedla bywają podawane różnie, więc warto patrzeć na konkretną ulicę.
Jak dojechać z Kamionki do centrum?
Tramwajem linii 1, który jedzie do centrum i na dworce PKP i PKS, albo autobusami linii 16, 21 i 24.
Czy w blokach na Kamionce są windy?
W czteropiętrowych blokach zwykle nie ma windy, dlatego przy każdym mieszkaniu zwracamy uwagę na piętro.
Jaka szkoła jest w pobliżu Kamionki?
Szkoła Podstawowa nr 15 im. Armii Krajowej przy ul. Modlińskiej 39.
Artykuł napisał
Rafał Lenart
