Dokumenty potrzebne do aktu mieszkania – Zakup za gotówkę
Jeżeli przymierzasz się do sprzedaży nieruchomości, na pewno zastanawiasz się jakie dokumenty będą potrzebne do aktu przeniesienia własności. Musisz zdawać sobie sprawę, że dokumentacja będzie się różnić w zależności od nieruchomości : dom, mieszkanie, działka i sposobu finansowania nieruchomości : gotówka czy kredyt.
Poniżej podajemy listę potrzebnych dokumentów, z zaznaczeniem że każda nieruchomość jest inna i przede wszystkim sytuacja właściciela nieruchomości i to do niej trzeba się dostosować.
Potrzebne dokumenty do aktu sprzedaży mieszkania – zakup za gotówkę
- Akt własności nieruchomości
- W przypadku darowizny – Umowa darowizny w formie aktu notarialnego
- W przypadku spadku -Akt poświadczenia dziedziczenia lub prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku
- W przypadku gdy mieszkanie jest spadkowe lub darowizna – Zaświadczenie dotyczące uregulowania sprawy w zakresie podatku od spadków i darowizn (bardzo ważne!!)
- Jeżeli jest rozdzielność majątkowa – potrzebny akt notarialny rozdzielności
- Jeżeli inna osoba działa w imieniu sprzedającego – Akt notarialny Pełnomocnictwa
- Zaświadczenie o kwocie zadłużenia hipoteki najlepiej na dzień aktu o ile jest hipoteka na nieruchomości.
- Zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty o niezaleganiu z czynszem
- Zaświadczenie z urzędu miasta o braku zameldowanych osób (jeżeli ktoś jest zameldowany na nieruchomości najpierw musi się wymeldować)
- Umowa przedwstępna jeżeli została podpisana.
- Jeżeli mieszkanie nie ma księgi wieczystej – Potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni z podpisami członków zarządu i prezesa o : przysługującym prawie, metrażu, pomieszczeniu przynależnym, o braku przeciwskazań do założenia KW, na jakim numerze działki jest posadowiony budynek, przez kogo zostało nabyte, braku zaległości w opłatach oraz że nie jest obciążone egzekucją komorniczą.
- W przypadku uzyskania bonifikaty do wykupu mieszkania komunalnego będzie potrzebne oświadczenie o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego.
Jak zapewne zauważyłeś/aś jest trochę tych dokumentów i w zależności od sytuacji będzie potrzebne ich więcej lub mniej. Jeżeli chciałbyś żebyśmy zajęli się wszystkim w Twoim imieniu po prostu skontaktuj się z Nami.
