Jak weryfikujemy najemcę?

Każdy właściciel, który zleca nam znalezienie odpowiedniego najemcy, liczy na to, że zrobimy wszystko co w naszej mocy żeby znaleźć osoby, które nie tylko nie zniszczą mieszkania, ale przede wszystkim będą płacić na czas i będą praktycznie bezproblemowe.

Żadna weryfikacja nie da w 100% zabezpieczenia!, ponieważ czasami jedna sytuacja w życiu (np.: rozwód, śmierć bliskiej osoby, utrata pracy) mogą spowodować, że z idealnego najemcy stanie się on koszmarem właściciela.

Dlatego pomagając właścicielom mieszkań w znalezieniu najemcy podejmujemy szereg czynności które mają, zminimalizować ryzyko związane z wynajmem. Ten proces może trwać dłużej, ale masz pewność że wykorzystujemy wszystkie metody które są dostępne na rynku, żeby zaoszczędzić Ci problemów.

Jeżeli jesteś ciekawy jak to działa w naszym biurze i czy warto nam powierzyć to zadanie, zachęcamy do czytania dalej.

1. Polecamy podpisanie umowy najmu okazjonalnego dzięki któremu w razie przyszłościowych problemów mamy większe możliwości pozbycia się najemcy, bez całej procedury eksmisji. Postępowanie eksmisyjne przy najmie okazjonalnym pomija konieczność wnoszenia powództwa i uzyskania sądowego wyroku o eksmisję. Notarialne oświadczenie najemcy samo w sobie stanowi tytuł egzekucyjny.
2. Dbamy o to żeby kaucja nie była za niska na wypadek powstałych szkód. Indywidualnie ustalamy to z właścicielem.
3. Wszystkie dokumenty, protokoły i umowy są już gotowe do użycia. Właściciel nie musi się o nic martwić.
4. Czynsz najmu ustalamy po szczegółowej analizie sytuacji na rynku, dostępnych mieszkań, porównaniu standardów wykończenia oraz informacji które docierają do nas o zmianach na rynku w najbliższych miesiącach.
5. Dbamy również o najemcę przygotowując od właściciela wszystkie najważniejsze dokumenty, które są do wglądu dla najemcy.
6. Przygotowujemy ofertę mieszkania w najwyższym standardzie, próbka możliwości pod linkiem :

https://rmnieruchomosci.pl/mieszkanie-wynajem-477m2-2000pln-jozefa-wybickiego-elblag-warminsko-mazurskie,2/15406/OMW

Czas przejść do sedna tematu czyli jak weryfikujemy najemcę i jakie są etapy:

1. Już na etapie rozmowy telefonicznej potencjalny najemca przechodzi weryfikację na podstawie dużej ilości pytań i przeprowadzonego wywiadu.
2. Jeżeli najemca przejdzie rozmowę telefoniczną pozytywnie, dopiero umawiamy się na prezentację mieszkania na której prowadzimy dalszy wywiad. Prosimy go również o referencje.
3. W momencie gdy potencjalny najemca wykazuje chęć wynajęcia mieszkania przeszedł pozytywnie 2 etapy początkowej weryfikacji. Zaczynamy główną weryfikację najemcy:

• Weryfikacja Tożsamości
• Weryfikacja zarobków
• Weryfikacja historii płatniczej i kredytowej

4.Jeżeli najemca przejdzie 3 stopniową weryfikację umawiamy notariusza i podpisujemy umowy 5. Przekazujemy klucze do mieszkania, i sporządzamy protokoły.

Ważne! Na koniec proponujemy ubezpieczenie zarówno dla wynajmującego jak również dla najemcy które są dodatkowym zabezpieczeniem.

Jak sam widzisz jest to proces złożony i trzeba sporo czasu poświecić, żeby znaleźć odpowiednią osobę dlatego dokładamy wszelkich starań żeby zrobić to porządnie i zminimalizować maksymalnie ryzyko tak żebyś mógł czerpać zyski z najmu, a nie zamartwiał się problemami.

Masz mieszkanie na wynajem? mamy nadzieję, że wiesz co masz już robić. Skontaktuj się z nami !